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servizi offerti – preventivi on-line

servizi_

I nostri servizi professionali si dividono in 5  punti contraddistinti da 5 lettere A- B-C-D-E.

Per ogni servizio (A-B-C-D-E) richiesto vi elaboreremo 3 preventivi: BASE – EXCLUSIVEGOLD che offrono prestazioni professionali differenti per soddisfare le vostre diverse esigenze.

SCEGLI IL SERVIZIO CHE TI SERVE, scrivici a info@bellinelliarchitetti.it ed esponici le tue richieste, inviaci se vuoi del materiale (fotografie, piante,..) valuteremo le richieste e sarà nostra cura e a nostre spese l’eventuale sopralluogo, valutazioni, ecc… al fine di redigere i nostri migliori preventivi BASE-EXCLUSIVE-GOLD che vi invieremo per mail. Saranno dettagliati e precisi. Alla vostra conferma ci incontreremo e se vorrete avrà inizio il nostro rapporto di lavoro.

Non crediamo nei progetti on-line. Crediamo nell’architettura “sartoriale alla portata di tutti”, e per ottenere questo non è possibile non incontrarvi, non vedere da che parte arriva il sole, quali sono i rumori, che odore c’è, che implicazioni normative o tecniche ci sono. Il nostro lavoro è troppo complesso per essere ridotto ad uno scambio on-line, non faremmo il vostro interesse. NON VUOL DIRE CHE COSTA DI PIU’ MA CHE E’ FATTO IN MODO DIVERSO. PROVA, NON COSTA NULLA!

SERVIZIO A per ridurre i costi di gestione dell’immobile (una consulenza professionale può far risparmiare un sacco di soldi) 

  • effettuiamo le analisi sulle inefficienze di partenza,
  • verifichiamo i servizi utili e non utili, e la gestione degli stessi,
  • indichiamo il modo per ottenere risparmi sui consumi (gas, energia elettrica, acqua),
  • indichiamo il modo per avere delle entrate dall’immobile (affitto dei tetti per pubblicità e impianti fotovoltaici, affitto locali comuni,ecc…),
  • per il settore terziario, indichiamo il modo per aumentare la produttività: diversa organizzazione dello spazio, ottimizzazione spazi, layout, colori, percorsi, verde, accorgimenti per lavorare meglio ed in modo più efficiente. 

SERVIZIO B per ridurre le tasse e ottenere agevolazioni fiscali  (una consulenza professionale può evitare problemi futuri e far risparmiare un sacco di soldi)

 possibilità di ridurre IMU:

  • verifichiamo la situazione attuale (zona censuaria, categoria, classe, vani catastali e superficie) e l’eventuale possibilità di ri-accatastamento,
  • effettuiamo accatastamento immobili rurali entro il 2012.

 possibilità di detrazioni e agevolazioni:

  • ci occupiamo della pratica detrazioni: _36% per riqualificazioni,  _55% per risparmio energetico, _19% irpef art 13 bis TUIR e dei contributi a fondo perduto per L. 13/89 barriere architettoniche per  abbattimento barriere architettoniche, _ 4% iva per abbattimento barriere architettoniche,
  • ci occupiamo della pratica per ottenere agevolazioni fiscali con impianti fotovoltaici.

SERVIZIO C per aiutare ad affittare, vendere ed acquistare casa (una consulenza professionale può accelerare la vendita, può evitare clamorosi ed onerosi errori)

 x affitto/vendita

  • individuiamo gli elementi che creano problemi all’affitto,
  • eliminiamo le criticità,
  • progettiamo di mini interventi_ restyling per rendere edificio più appetibile,
  • ci occupiamo di stime, di fornire indicazioni sulle operazioni immobiliari, di certificati energetici da esporre, ecc…

x acquisto

  • ricerchiamo immobile utilizzando sia le agenzie immobiliari, le aste pubbliche ed i contatti privati. Siamo indipendenti, rispondiamo solo al cliente a differenza delle agenzie che promuovono quello che hanno.
  • assistiamo all’acquisto: _ check-up dell’immobile: vista l’enorme massa di edifici in vendita non a norma e/o dotati di certificazioni “finte”, verifichiamo i diversi parametri: edilizi, urbanistici, tecnici,     economici energetica _ forniamo indicazioni su tempi e difficoltà per ottenere permessi, iter burocratico, …  _ forniamo indicazioni sulle possibili trasformazioni e potenzialità.

SERVIZIO D progettazione manutenzione strategica (una consulenza professionale può evitare sprechi e far mantenere valore all’immobile)

  • effettuiamo un check-up dell’immobile: analisi sulle inefficienze, consumi, impianti, strutture, ecc…,
  • indichiamo le criticità e gli aspetti da risolvere,
  • pianifichiamo gli interventi: lavori da eseguire a step all’interno di un progetto unitario, con precisi obiettivi di riqualificazione generale per un mantenimento/aumento di valore del mercato:  _ lay-out flessibili _qualità dell’abitare _efficienza energetica, ecc..
  • indichiamo tempi e dei costi certi,
  • elaboriamo la progettazione di massima, preliminare, definitiva ed esecutiva,
  • ci occupiamo di qualunque pratica ediliza e autorizzatoria (SCIA, DIA, Permesso di Costruire, Piani Integrati di Intervento, Piani attuativi in generale, Ambientale Dlg 42/2004, sanaroria,…)
  • effettuiamo la direzione dei lavori con l’organizzazione delle ditte per un’ottimizzazione del tempo, per risparmiare denaro, e ottenere risultati certi,
  • consegnamo un immobile certificato, che consuma meno, più efficiente, funzionale e con un’immagine rinnovata in grado di tenere il mercato,
  • consegnamo le istruzioni per l’uso dell’edificio.

SERVIZIO E  progettazione e direzione lavori di edifici sostenibili  (un progetto professionale può cambiare il vostro modo di abitare e trasformare un investimento)

  • elaboriamo la progettazione di massima, preliminare, definitiva ed esecutiva,
  • ci occupiamo di qualunque pratica ediliza e autorizzatoria (SCIA, DIA, Permesso di Costruire, Piani Integrati di Intervento, Piani attuativi in generale, Ambiantale Dlg 42/2004, sanaroria,…),
  • edifici sensibili ad un progetto più ampio, dentro il ciclo di vita del paesaggio-natura (edifici sostenibili ambientalmente- economicamente): _inquinamento _riciclo delle materie _risparmio energetico  _fonti rinnovabili _permeabilità dei suoli  _rifiuti
  • edifici sensibili verso chi li abita (edifici sostenibili socialmente- economicamente):  _economicità (impiego di materiali di riciclo, prefabbricati,…) _flessibilità per adattarsi alle varie stagioni della famiglia, adatti a tutti, anziani e bambini  _risparmio nei costi di gestione e di esercizio_sicurezza _durabilità  _favorisce micro-imprenditorialità
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